Υποχρεωτική από 1η Οκτωβρίου η ασφάλιση αστικής ευθύνης Airbnb – Τα πρόστιμα για τους ανασφάλιστους

Η ασφαλιστική αγορά δεν έχει ικανό αριθμό πωλητών για εξειδικευμένες καλύψεις, δηλώνουν κύκλοι της αγοράς στο ΒΝ

Υποχρεωτική είναι η ασφάλιση αστικής ευθύνης για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης από τη 1η Οκτωβρίου 2025.
Οι ασφαλιστικές που διαθέτουν εξειδίκευση σε αστικές ευθύνες, έχουν στα χέρια τους ένα άσσο, δηλώνουν κύκλοι της αγορά στο ΒΝ, ωστόσο οι ίδιοι κύκλοι αναφέρουν ότι οι ασφαλιστικές στερούνται ικανών managers και πωλητών, έχοντας δώσει βάση μόνο στην αυτοματοποίηση.
Οι ίδιοι αμφιβάλλουν αν το μέτρο μπορεί να αξιοποιηθεί στο έπακρο από τις ασφαλιστικές.

Ασφάλιση, ηλεκτρολογικά και υπηρεσίες πρώτων βοηθειών

Στο πλαίσιο της εφαρμογής του νέου νόμου, ελέγχους για ανασφάλιστες κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης προγραμματίζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού. 
Το πρόστιμο επιβάλλεται ορίζεται στα 5.000 ευρώ για τα ακίνητα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις λειτουργίας, όπως είναι η ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής. Οι ιδιοκτήτες για να ασφαλιστούν έναντι ζημιών και ατυχημάτων θα πρέπει να έχουν καλύψει τα μίνιμουμ  μέτρα πρόληψης όπως να έχουν εγκαταστήσει τα ρελέ διαρροής, είδη πρώτων βοηθειών, κτλ.

Επιτόπιοι έλεγχοι από ΑΑΔΕ και υπουργείο Τουρισμού

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει σύμφωνα με το νέο νόμο που θα ισχύσει από τη 1η Οκτωβρίου να έχουν υποχρεωτικά ασφαλιστεί για αστικές ευθύνες για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
Για να διαπιστωθεί η συμμόρφωση των ιδιοκτητών τις παραπάνω προδιαγραφές, υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού ή/και μεικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Τουρισμού θα διενεργούν επιτόπιους ελέγχους στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί η στην πλατφόρμα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης η κατοικία.

Πότε θα επιβάλλεται το πρόστιμο

Στους διαχειριστές ακινήτων θα επιβάλλεται από τους ελεγκτές του Υπουργείου Τουρισμού αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, εάν ΔΕΝ:
–          επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο
–          πληρούνται κάποια από τις προαναφερόμενες προδιαγραφές
–          συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις παρ. 6 (άρ. 3 ν. 5170/2025).

Το πρόστιμο διπλασιάζεται και τετραπλασιάζεται σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ακινήτου δεν συμμορφωθεί με τις προδιαγραφές λειτουργίας.

Έλενα Ερμείδου
www.bankingnews.gr