ΣΠΙΤΙΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΟΧΙ ΟΜΩΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ
Η κρίση έχει χτυπήσει για τα καλά τα ενοίκια των ακινήτων καθώς η πτώση των τιμών σε ορισμένες περιοχές φτάνει και το 20%.
Σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου Re-max, η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στο Βόλο και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 9%, η Καρδίτσα με 8%, η Λάρισα με 7% και η Αττική με 5%. Αντίθετα, στην Πάτρα οι τιμές αυξήθηκαν 13%, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν σε Κέρκυρα και Λαμία. Στην Αττική η μεγαλύτερη μεσοσταθμική πτώση 6% παρατηρήθηκε στα Βόρεια προάστια, με τη χειρότερη 17% να καταγράφεται στο Παλιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Ακολουθεί το Κέντρο της Αθήνας με πτώση 5%, με τη χειρότερη επίδοση 9% στο Γκάζι.
Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, αλλά γενικά οι ενοικιαστές προτιμούν τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά καινούρια ή ανακαινισμένα, σε τιμές που ξεκινούν από μια μέση κατώτερη τιμή 200€ και μέχρι μια μέση ανώτερη 550€. Στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμούνται διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600€. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350€. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα 2-3 δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500€.
Σύμφωνα με την έκθεση, στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμούνται τα διαμερίσματα του 1 δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300€. Στις προνομιούχες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (Κηφισιάς, Εκάλης, Πολιτείας, Διονύσου & Γέρακα και στην Θεσσαλονίκη στην περιοχή του Πανοράματος, Θέρμης & Ωραιοκάστρου), προτιμούνται μεζονέτες ή μονοκατοικίες τουλάχιστον 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών από 120 τμ και άνω, σε τιμές συνήθως άνω των 500€ και ανάλογα με την περιοχή, την κατασκευή και το μέγεθος έως 1.500€.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:
• Η αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο,
• Τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα
• Τα λίγα κοινόχρηστα, και
• Η θέση σε όροφο πάνω από τον 1ο, με πλέον δημοφιλή τον 3ο.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ευ ζείν και την άνεση είναι:
• Το τζάκι
• Η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει και
• Η αποθήκη
• Parking
Η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές της Αττικής διαμορφώνεται στα 5,6 ευρώ ανά τ.μ.
| Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική (ευρώ ανά τμ) | |||
| Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014 / 2013 |
| ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ | 5,2 | 4,9 | -5% |
| ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 4,3 | 4,0 | -7% |
| ΓΚΑΖΙ | 5,5 | 5,0 | -9% |
| ΕΞΑΡΧΕΙΑ | 4,3 | 4,0 | -7% |
| ΙΛΙΣΙΑ | 5,3 | 5,0 | -6% |
| ΚΟΛΩΝΑΚΙ | 7,0 | 7,0 | 0% |
| ΚΟΥΚΑΚΙ | 4,3 | 4,0 | -7% |
| ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ | 6,0 | 5,5 | -8% |
| ΝΕΑΠΟΛΗ | 5,0 | 5,0 | 0% |
| ΧΙΛΤΟΝ | 5,0 | 5,0 | 0% |
| ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ | 6,1 | 5,7 | -6% |
| ΔΙΟΝΥΣΟΣ | 5,5 | 5,5 | 0% |
| ΕΚΑΛΗ | 7,0 | 7,0 | 0% |
| ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ | 6,5 | 5,5 | -15% |
| ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ | 9,0 | 7,5 | -17% |
| ΦΙΛΟΘΕΗ | 9,0 | 7,5 | -17% |
| ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ | 5,5 | 5,5 | 0% |
| ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ | 5,3 | 5,2 | -2% |
| ΠΑΠΑΓΟΥ | 6,0 | 6,0 | 0% |
| ΜΕΛΙΣΣΙΑ | 5,5 | 5,2 | -5% |
| ΜΑΡΟΥΣΙ | 5,3 | 4,8 | -10% |
| ΧΑΛΑΝΔΡΙ | 5,5 | 5,3 | -5% |
| ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
| ΚΗΦΙΣΙΑ | 6,0 | 6,0 | 0% |
| ΧΟΛΑΡΓΟΣ | 5,5 | 5,3 | -4% |
| ΓΕΡΑΚΑΣ | 4,8 | 4,5 | -6% |
| ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ | 5,5 | 5,3 | -2% |
| ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
| ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 4,5 | 4,5 | 0% |
| ΑΛΙΜΟΣ | 5,5 | 5,5 | 0% |
| ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | 5,5 | 5,5 | 0% |
| ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ | 5,3 | 4,5 | -15% |
| ΓΛΥΦΑΔΑ | 7,5 | 7,5 | 0% |
| ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ | 5,6 | 5,4 | -4% |
| ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ | 6,5 | 6,0 | -8% |
| ΚΑΜΙΝΙΑ | 4,5 | 4,0 | -11% |
| ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ | 5,5 | 5,0 | -9% |
| ΠΕΙΡΑΙΑΣ | 5,5 | 5,0 | -9% |
| ΚΑΣΤΕΛΑ | 6,5 | 6,0 | -8% |
| ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ | 5,0 | 5,5 | 10% |
| ΠΕΙΡΑΪΚΗ | 6,0 | 6,0 | 0% |
| ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ | 6,0 | 6,0 | 0% |
| ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ | 5,0 | 5,0 | 0% |
| ΓΕΝΙΚΗ ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ | 5,6 | 5,3 | -5% |
| Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη (ευρώ ανά τμ) | |||
| Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014 / 2013 |
| ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΔΗΜΟΣ | 4,5 | 4,4 | -1% |
| ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ | 3,4 | 3,2 | -6% |
| ΑΝΩ ΠΟΛΗ | 3,0 | 3,0 | 0% |
| ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ | 7,0 | 7,0 | 0% |
| ΒΟΡΕΙΑ | 3,6 | 3,1 | -15% |
| ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ | 3,5 | 3,2 | -9% |
| ΝΕΑΠΟΛΗ | 3,5 | 2,8 | -20% |
| ΣΥΚΙΕΣ | 3,5 | 2,8 | -20% |
| ΜΕΤΕΩΡΑ | 4,0 | 3,5 | -13% |
| ΔΥΤΙΚΑ | 3,4 | 2,9 | -15% |
| ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 3,5 | 3,0 | -14% |
| ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ | 3,0 | 2,9 | -3% |
| ΕΥΟΣΜΟΣ | 3,3 | 2,9 | -12% |
| ΚΟΡΔΕΛΙΟ | 2,3 | 2,1 | -9% |
| ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ | 2,6 | 2,3 | -12% |
| ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ | 5,0 | 4,0 | -20% |
| ΠΟΛΙΧΝΗ | 3,5 | 2,8 | -20% |
| ΕΥΚΑΡΠΙΑ | 4,0 | 3,0 | -25% |
| ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ | 4,4 | 4,1 | -7% |
| ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ | 4,5 | 4,4 | -2% |
| ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
| ΒΥΖΑΝΤΙΟ | 3,8 | 3,5 | -7% |
| ΚΗΦΙΣΙΑ | 3,9 | 3,7 | -5% |
| ΠΑΝΟΡΑΜΑ | 4,0 | 3,5 | -13% |
| ΠΥΛΑΙΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
| ΘΕΡΜΗ | 5,5 | 4,5 | -18% |
| ΓΕΝΙΚΗ ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ | 4,0 | 3,6 | -9% |
| Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια (ευρώ ανά τμ) | |||
| Πόλη | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014 / 2013 |
| Βόλος | 5,0 | 4,0 | -20% |
| Καρδίτσα | 3,6 | 3,3 | -8% |
| Κέρκυρα | 5,0 | 5,0 | 0% |
| Λαμία | 3,5 | 3,5 | 0% |
| Λάρισα | 4,3 | 4,0 | -7% |
| Πάτρα | 4,0 | 4,5 | 13% |
Σημείωση: Οι ανωτέρω τιμές αφορούν κατοικίες και είναι οι μέσες τιμές