Στον αυτόματο όλα τα φορολογικά έντυπα από το 2027 – Έτοιμα προς υποβολή τα στοιχεία

Το 2026 ολοκληρώνεται ο κύκλος με το προσυμπληρωμένο Ε2

Μια νέα εποχή εγκαινιάζεται στη φορολογία, καθώς από το 2027 τα βασικά έντυπα Ε1, Ε2 και Ε3 θα είναι πλήρως προσυμπληρωμένα και έτοιμα προς υποβολή, χωρίς καμία παρέμβαση από τους φορολογούμενους.
Η μετάβαση αυτή στην «αυτόματη φορολογία» ενισχύεται από το μέτρο που τίθεται σε εφαρμογή το 2026 και προβλέπει την υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών.
Πρόκειται για το τελευταίο κρίσιμο βήμα για την πλήρη προ-συμπλήρωση του εντύπου Ε2, κλείνοντας έτσι τον κύκλο της ψηφιακής μεταρρύθμισης στη φορολογική δήλωση.
Ήδη σήμερα το έντυπο Ε1 και το έντυπο Ε3 είναι προσυμπληρωμένα: το πρώτο με τα εισοδήματα από μισθούς, συντάξεις, επιδόματα και τόκους βάσει των δηλώσεων εργοδοτών, ασφαλιστικών ταμείων και τραπεζών με αποτέλεσμα για 1,5 εκατ. φορολογούμενους οι δηλώσεις να είναι υποβάλλονται αυτόματα από το σύστημα και το δεύτερο με βάση τα ηλεκτρονικά βιβλία της πλατφόρμας myDATA.
Το μόνο έντυπο που παρέμενε «ανοιχτό» ήταν το Ε2, για τα εισοδήματα από ακίνητα, όμως αυτό αλλάζει από το 2026.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών από την 1η Ιανουαρίου 2026 καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή όλων των ενοικίων, κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, μέσω τραπεζών ή παρόχων υπηρεσιών πληρωμών.

Η πληρωμή με μετρητά δεν θα αναγνωρίζεται πλέον φορολογικά και δεν θα μπορεί να δηλωθεί στο Ε2.
Αυτό σημαίνει ότι η εφορία θα έχει άμεση πρόσβαση στις τραπεζικές ροές και θα προσυμπληρώνει αυτόματα τα ποσά που εισπράττει κάθε ιδιοκτήτης από ενοίκια.
Με την προσυμπλήρωση του Ε2 να καθίσταται εφικτή μέσω της υποχρεωτικής τραπεζικής διαμεσολάβησης, από το 2027 η εφορία θα είναι σε θέση να υποβάλλει για λογαριασμό του φορολογούμενου μια πλήρη, ακριβή και ελεγμένη φορολογική δήλωση, η οποία θα απαιτεί μόνο την τελική αποδοχή ή, κατ’ εξαίρεση, την αιτιολογημένη διόρθωση. Η συγκέντρωση όλων των απαιτούμενων πληροφοριών από τρίτες πηγές είναι η βάση του νέου μοντέλου.
Η ΑΑΔΕ αντλεί δεδομένα από:
*Εργοδότες και ταμεία για μισθούς και συντάξεις

*myDATA και POS για τις αποδείξεις και τα έξοδα ελευθέρων επαγγελματιών
*Τράπεζες για τόκους, μερίσματα και – πλέον – ενοίκια
*Πλατφόρμες τύπου Airbnb για εισοδήματα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Τα πρώτα βήματα στο Ε2

Ήδη από φέτος, το έντυπο Ε2 έχει κάνει τα πρώτα βήματα προσυμπλήρωσης.
Τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια εμφανίζονται αυτόματα και ο φορολογούμενος καλείται να δηλώσει μόνο τα ποσά που εισέπραξε.
Από το 2026, όμως, ούτε αυτό θα χρειάζεται καθώς τα ποσά θα προκύπτουν απευθείας από τα τραπεζικά δεδομένα, θα είναι «κλειδωμένα» και δεν θα επιδέχονται καμία διόρθωση.
Το μέτρο έχει ενταχθεί στο επικαιροποιημένο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, καθώς θεωρείται κρίσιμο για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα. Εκτιμάται ότι κάθε χρόνο διαφεύγουν της φορολόγησης εισοδήματα εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ λόγω της πληρωμής των ενοικίων σε μετρητά.
Τη μετάβαση για την πλήρη αποτύπωση των εισοδημάτων από ενοίκια διευκολύνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που θα ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα.
Στο νέο μητρώο θα δηλωθούν εκ νέου όλα τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι, ενώ στην ίδια πλατφόρμα θα δηλωθούν και τα στοιχεία των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους.
Σύμφωνα με αρμόδιους παράγοντες η καθολική προσυμπλήρωση των εντύπων και η απλοποίηση της δήλωσης ενισχύουν τη διαφάνεια, την ταχύτητα των διαδικασιών, τη φορολογική συμμόρφωση και την ακρίβεια των στοιχείων.
Ο φορολογούμενος θα μπορεί να μπει στην πλατφόρμα του Taxisnet και να δει την πλήρη δήλωση, όπως έχει διαμορφωθεί από την ΑΑΔΕ.
Αν συμφωνεί, θα προχωρά με ένα «κλικ» στην υποβολή. Αν διαφωνεί, θα έχει τη δυνατότητα να ζητήσει τροποποίηση, με τεκμηρίωση.
Για όσους επιχειρούν να παρακάμψουν το νέο σύστημα, το υπουργείο Οικονομικών προειδοποιεί με αυστηρές κυρώσεις καθώς τα ενοίκια που πληρώνονται εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα αναγνωρίζονται ενώ θα ενεργοποιείται μηχανισμός ελέγχου. Ταυτόχρονα, εξετάζεται η επιβολή προστίμου και στους ενοικιαστές που αποδέχονται να καταβάλουν το μίσθωμα εκτός των θεσπισμένων ορίων.
Το νέο μοντέλο στοχεύει όχι μόνο στην πάταξη της φοροδιαφυγής, αλλά και στην οικοδόμηση μιας σχέσης εμπιστοσύνης κράτους – πολίτη.
Η εφορία θα γνωρίζει εκ των προτέρων τα εισοδήματα κάθε φορολογούμενου και θα υπολογίζει αυτόματα τον φόρο, χωρίς καθυστερήσεις λάθη και ταλαιπωρία εκδίδοντας αυτόματα τον λογαριασμό.
Όπως τονίζουν οι ίδιες πηγές το 2027 δεν θα είναι απλώς άλλη μια χρονιά δηλώσεων.
Θα είναι το έτος που η φορολογία θα περάσει οριστικά στην ψηφιακή εποχή, με την τεχνολογία να αναλαμβάνει πλήρως τον ρόλο του ενδιάμεσου μεταξύ πολίτη και κράτους.

Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr