Η ενοικίαση σπιτιού μέσω Airbnb

Η ενοικίαση σπιτιού μέσω Airbnb (ενημερωμένο με τις πρόσφατες αλλαγές)
Σύνταξη-επιμέλεια
Μπατάκης Διομήδης
Λογιστής-φοροτεχνικός

ΕΙΣΑΓΩΓΗ 
Πριν ακόμα εφαρμοστεί στην πράξη το άρθρο 111 του Ν. 4446/2016 με το οποίο καθορίστηκαν για πρώτη φορά οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες διαμοιρασμού (Airbnb ή άλλες ),

Τι ψάχνει το υπ. Οικονομικών στις online ενοικιάσεις κατοικιών σε τουρίστες

Η φορολόγηση, οι κυρώσεις και τα πρόστιμα
Οι φορολογούμενοι που ενοικιάζουν ακίνητα μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών όπως η Airbnb έχουν μπει στο στόχαστρο του υπουργείου Οικονομικών. Ήδη, οι ελεγκτικές υπηρεσίες έχουν ζητήσει στοιχεία από τις διεθνείς πλατφόρμες για τα ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί σε αυτές.
Σύμφωνα με την υφυπουργό Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου το υπουργείο βρίσκεται

Airbnb: Βούληση να συνδράμει στις ελληνικές αρχές στο ζήτημα της φορολόγησης των πελατών της

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, το 2016, οι οικοδεσπότες της σε όλη την Ελλάδα, καλωσόρισαν πάνω από 770.000 επισκέπτες στα σπίτια τους
Τη βούληση της να συνδράμει τις ελληνικές αρχές στο ζήτημα της φορολόγησης των πελατών της, εκφράζει σε ανακοίνωσή της η εταιρία Airbnb, μέσω της οποίας χιλιάδες ακίνητα ενοικιάζονται στην Ελλάδα δια

Αγριεύει η εφορία με τις 100 δόσεις

Του Σπύρου Δημητρέλη
Τα πιο κοφτερά της δόντια δείχνει εδώ και πολύ καιρό η εφορία σε όσους δεν πληρώνουν εγκαίρως τους φόρους τους. Από τον Ιανουάριο θα τα δείξει και σε όσους φορολογούμενους έχουν προχωρήσει σε ρύθμιση παλαιότερων φορολογικών τους οφειλών αφού δεν θα τους δίνει ούτε μιας ημέρας περίοδο χάριτος για να

To πλαίσιο και τα κίνητρα για να γίνουν τα «μπλοκάκια» μισθωτοί

Οδηγός για την επιδότηση εργοδοτών που έχουν εργαζόμενους με μπλοκάκι, εφόσον μετατρέψουν τη σύμβασή τους σε μισθωτού. Ποιες επιχειρήσεις μπορούν να ενταχθούν. Οι προϋποθέσεις για τους εργαζόμενους. Βήμα προς βήμα η διαδικασία αίτησης.
Επιδότηση έως και 350 ευρώ το μήνα ανά εργαζόμενο, προβλέπει το πρόγραμμα του υπουργείου Εργασίας που δημοσιεύθηκε χθες, σε ΦΕΚ και αφορά

Φοροδοξίες: Γνωρίζετε ότι…Φορολόγηση ξενοδοχειακών επιχειρήσεων

Τα ξενοδοχεία συμβάλλουν στην ελληνική οικονομία με 17,36 δισ. ευρώ (9,87% του ΑΕΠ)

Τα ξενοδοχεία συμβάλλουν στην ελληνική οικονομία με 17,36 δισ. ευρώ (9,87% του ΑΕΠ), αντιπροσωπεύοντας πάνω από το 52% της συμβολής που δημιουργεί ο τουρισμός συνολικά στην οικονομία. Δημιουργούν θέσεις απασχόλησης για πάνω από 236 χιλιάδες άτομα, μέγεθος που αντιστοιχεί στο 6,48%

Airbnb: Πώς θα φορολογηθούν οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν μέσω Airbnb

Στην ΑΑΔΕ θέλουν να παρακολουθούν στενά την εφαρμογή του νόμου ο οποίος θέτει συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Με την ενεργοποίηση μιας ηλεκτρονικής εφαρμογής μέσω της οποίας όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb θα καλούνται να δηλώσουν στην εφορία που νοικιάζουν, τι και σε ποιον (και φυσικά έναντι ποιου τιμήματος) θα απαντήσει η Ανεξάρτητη Αρχή

Τελεσίγραφο σε 18.000 μεγαλοοφειλέτες από το ΚΕΑΟ

Διορία έως τις 30 Νοεμβρίου θα έχουν οι 18.146 οφειλέτες του ΕΦΚΑ, με χρέη από 150.000 ευρώ και άνω, προκειμένου να ενταχθούν σε ρύθμιση, καθώς σε αντίθετη περίπτωση το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ) θα προχωρήσει στη δημοσιοποίηση των ονομάτων τους.
Όπως αναφέρει δημοσίευμα της «Καθημερινής», το σχετικό ειδοποιητήριο αναμένεται να λάβουν οι

Οι απώλειες από τα έσοδα του ΦΠΑ κοστίζουν 100 ευρώ τον χρόνο σε καθέναν από τους κατοίκους της ΕΕ

Απώλεια 151 δισεκατομμυρίων ευρώ στα έσοδα των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης από το ΦΠΑ σε διάστημα ενός έτους εντόπισε η σχετική ετήσια έκθεση, με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να πρόκειται να προτείνει στις 4 Οκτωβρίου ένα νέο καθεστώς ΦΠΑ προκειμένου να αποφεύγεται φοροδιαφυγή και να απλοποιηθούν οι διαδικασίες απόδοσης του φόρου.
Βασικότερη πηγή εσόδων

Διευκρινίσεις για την ασφάλιση εκπαιδευτών

Με την Αρ. Πρωτ. Φ.10043/οικ.14226/431/19-09-2017 και με σχετικό παράδειγμα σχετικά με την ασφάλιση εκπαιδευτών, το Υπουργείο Εργασίας σημείωνε την υποχρέωση ασφάλισης εκπαιδευτών ως μισθωτοί, ανεξάρτητα αν αυτοί ασφαλίζονταν ως αυτοαπασχολούμενοι, δημόσιοι ή ιδιωτικοί υπάλληλοι (παράδειγμα 9 εγκυκλίου). Η εγκύκλιος αυτή δημιούργησε προβληματισμό ιδιαίτερα για τους αυτοαπασχολούμενους εκπαιδευτές και την ασφαλιστική τους αντιμετώπιση.
Ακολούθως, με

Καταβολή ποσού αποζημίωσης απόλυσης, χωρίς να υφίσταται υποχρέωση για τον εργοδότη.

Ερώτηση:
Δύναται εταιρεία  να πληρώσει αποζημίωση απόλυσης σε περίπτωση απόλυσης μισθωτού χωρίς προειδοποίηση, ο οποίος έχει ενεργή εργασιακή σχέση μικρότερη των 12 μηνών (επομένως δεν δικαιούται αποζημίωση απόλυσης) ποσό της τάξης των 3.000 ευρώ; Τι ενδέχεται να προκύψει σε φορολογικό και ασφαλιστικό έλεγχο (ΔΟΥ – ΙΚΑ);
Απάντηση:
Από τον συνδυασμό των περιπτώσεων  (ε) και

Επαγγελματικός λογαριασμός για κάθε επαγγελματία – επιχείρηση

του Σπύρου Δημητρέλη
Έναν και μοναδικό τραπεζικό λογαριασμό θα υποχρεωθούν σταδιακά να χρησιμοποιούν για όλα τα έσοδά τους οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι επιχειρήσεις. Η καθιέρωση του επαγγελματικού λογαριασμού είναι ένα από τα… προαπαιτούμενα προκειμένου να λειτουργήσει πρακτικά και αποτελεσματικά το σύστημα της παροχής του αφορολόγητου ορίου στους μισθωτούς και τους συνταξιούχους μόνο με

Τέλος και οι τρέχοντες έλεγχοι από την ΑΑΔΕ έως και το 2005

Του Σπύρου Δημητρέλη
Τη μη διενέργεια φορολογικών ελέγχων έως τη χρήση 2005 και στο πλαίσιο του τρέχοντος προγράμματος της ΑΑΔΕ, προβλέπει απόφαση του επικεφαλής της Αρχής κ. Γ. Πιτσιλή. Η απόφαση ήταν αναμενόμενη μετά την παροχή των ίδιων οδηγιών και για τις εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεων προηγούμενων ετών που έδωσε η ΑΑΔΕ εφαρμόζοντας ουσιαστικά

Το μέλλον του αγροτικού τομέα κρύβεται στο Internet of Things

Ένας από τους πρώτους τομείς που έχει αλλάξει ριζικά, λόγω της συνεχόμενης εξέλιξης της τεχνολογίας είναι ο αγροτικός τομέας,  γεωργία και κτηνοτροφία.
Το Internet of Things (ΙοΤ) αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο τεχνολογικό επίτευγμα της εποχής μας.
Είναι μια ψηφιακή επανάσταση και έχει ήδη βοηθήσει ένα μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων, διάφορων τομέων, να επιτύχουν σημαντική βελτίωση

Taxisnet : Δήλωση μοναδικού επαγγελματικού λογαριασμού

«Κόφτης» στο μαύρο χρήμα

Μπλόκο στη φοροδιαφυγή επιχειρεί το υπουργείο Οικονομικών μέσω της υποχρεωτικής καθιέρωσης ενός και μοναδικού επαγγελματικού λογαριασμού για όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις.
 

Πρόκειται για παρέμβαση που γίνεται στο πλαίσιο της προσπάθειας για την επέκταση των ηλεκτρονικών πληρωμών στην αγορά ως μέσου πίεσης για την έκδοση αποδείξεων

Φόροι, τζίροι και σημεία προσοχής για ενοικιάσεις «τύπου Airbnb»

Τα κενά του θεσμικού πλαισίου για τις μισθώσεις ακινήτων, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, φωτίζει ο Διευθύνων Σύμβουλος της Unityfour κ. Νίκος Σιακαντάρης.
Αναφέρεται ειδικά στην φορολογική μεταχείριση των ενοικίων και στις παγίδες που μπορεί να πέσουν όσοι σχεδιάζουν να προχωρήσουν επιχειρηματικά στην μίσθωση των ακινήτων τους.

 
www.capital.gr

Μετατροπή από Ο.Ε.-Ε.Ε. σε Ι.Κ.Ε., Οι κρυμμένοι κίνδυνοι

Του Γιώργου Δαλιάνη,
με τη συνεργασία του Φίλιππου Ζήρα 
Το νέο ασφαλιστικό καθεστώς το οποίο μπήκε στην ζωή μας με τον νόμο 4387/2016 αρχικά προκάλεσε τεράστια αναστάτωση σε όλες τις κοινωνικές ομάδες και ειδικά στις ατομικές και προσωπικές εταιρείες (Ο.Ε., Ε.Ε.) οι οποίοι έβλεπαν την οικονομική τους εξόντωση να γίνεται πραγματικότητα. Για πολλούς, η

Κρυφή παγίδα «made in USA» στους φοροελέγχους

Το καλοκαιρινό επιτόπιο σαφάρι για τις αποδείξεις και τα πιο… εκλεπτυσμένα «κόλπα» της Εφορίας που εφαρμόζονται σταδιακά. Σε ρόλο Μεγάλου Αδελφού οι ελεγκτές. Πώς λειτουργεί το «βαρύ πυροβολικό» των έμμεσων τεχνικών ελέγχου.
του Βαγγέλη Π. Μιχελινάκη*
Το καλοκαίρι που πέρασε δεν ήταν λίγοι οι επιχειρηματίες, κυρίως στον χώρο της εστίασης και του τουρισμού, που έχασαν